2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
188.7万円/㎡
前年比+25.6%
墨田区
121.5万円/㎡
前年比+33.0%
プレシス両国
東京都墨田区本所一丁目
都営大江戸線 / 蔵前駅 徒歩6分
2013年築 / 11階建 / 31戸 / RC造
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2階 / 55.76㎡の場合
相場
6,823万円
122.4万円/㎡
3,525
5,723
7,922
10,120
AI査定結果
推定相場価格
6,823万円
122.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,723万円〜7,922万円
102.6万円/㎡〜142.1万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年8月15日
プレシス両国
7,280万円（130.6万円/㎡）/ 2階 / 55.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は112.3万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 7,280万円 | 130.6万円 | 2階 | 55.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 7,280万円 | 134.1万円 | 11階 | 54.27㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/28 | 6,480万円 | 110.1万円 | 2階 | 58.83㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/06/17 | 6,580万円 | 111.8万円 | 5階 | 58.83㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/04/06 | 5,390万円 | 99.3万円 | 2階 | 54.27㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 5,380万円 | 99.1万円 | 3階 | 54.27㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/03 | 5,480万円 | 101.0万円 | 3階 | 54.27㎡ | 2LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は108.28万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | プレシス両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅6分 | 7,280万円 | 130.6万円 | 55.76㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/10 | セジョリ浅草ベルグレード 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅4分 | 4,980万円 | 112.0万円 | 44.45㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 71戸 | RC |
| 2025/08/13 | アーリアシティ曳舟II 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 6,480万円 | 110.8万円 | 58.46㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/18 | REXZY東向島 墨田区墨田三丁目 | 鐘ケ淵駅5分 | 4,280万円 | 101.8万円 | 42.04㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/09 | 悠Oshiage 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 4,598万円 | 98.1万円 | 46.87㎡ | 1LD・K | 8階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/08 | クレヴィア墨田本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅4分 | 6,780万円 | 98.3万円 | 68.94㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/02 | スカイコートパレス押上III 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 4,598万円 | 98.1万円 | 46.87㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/13 | イニシア桜橋 墨田区向島五丁目 | 押上駅11分 | 5,480万円 | 98.1万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/25 | ステージファースト吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 4,400万円 | 101.0万円 | 43.56㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2015年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/15 | フェルクルールプレスト押上 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 4,598万円 | 98.1万円 | 46.87㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/16 | 悠oshiage 墨田区向島二丁目 | 押上駅8分 | 5,380万円 | 112.2万円 | 47.96㎡ | 1DK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/06 | シエルヴィラ桜橋壱番館 墨田区向島二丁目 | 押上駅11分 | 5,480万円 | 98.0万円 | 55.89㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/14 | ベルドゥムール両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅7分 | 5,650万円 | 99.9万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/26 | Jワザック東京押上 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 4,850万円 | 114.5万円 | 42.37㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/03 | アーリアシティ曳舟 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅4分 | 4,380万円 | 98.3万円 | 44.55㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2012年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/09 | ライオンズ墨田押上 墨田区向島三丁目 | 押上駅8分 | 5,680万円 | 101.4万円 | 56.01㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/22 | ヴォーガコルテ東京スカイツリー 墨田区向島三丁目 | 押上駅8分 | 4,480万円 | 100.8万円 | 44.45㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2014年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/10 | アデニウム墨田本所 墨田区本所一丁目 | 浅草駅8分 | 6,870万円 | 123.2万円 | 55.77㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/22 | ジェイワザック押上エクセレント 墨田区向島三丁目 | 押上駅7分 | 5,780万円 | 127.0万円 | 45.51㎡ | 1LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/28 | ハーモニーレジデンス両国テラス 墨田区両国一丁目 | 両国駅4分 | 4,680万円 | 109.2万円 | 42.85㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2024/01/24 | ジーベック両国 墨田区両国一丁目 | 両国駅3分 | 5,880万円 | 115.8万円 | 50.76㎡ | 1SLDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/26 | XEBEC両国 墨田区両国一丁目 | 両国駅3分 | 5,880万円 | 115.8万円 | 50.76㎡ | 1LDK+S | 12階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/31 | ザ・ライオンズ両国 墨田区横網一丁目 | 両国駅4分 | 9,180万円 | 147.6万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 北西 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/04 | メイクスデザイン蔵前 墨田区本所二丁目 | 蔵前駅9分 | 5,650万円 | 104.4万円 | 54.12㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2016年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/28 | グラントレゾール駒形 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 6,998万円 | 115.2万円 | 60.77㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/25 | イニシア押上レジデンス 墨田区向島三丁目 | 東京スカイツリー駅3分 | 6,980万円 | 109.0万円 | 64.05㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南東 | 2014年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/28 | ウィルローズ曳舟 墨田区東向島二丁目 | 京成曳舟駅3分 | 5,680万円 | 106.4万円 | 53.38㎡ | 1LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 33戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.6%上昇、墨田区では33%上昇しています。
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ダイアパレス八広花水木通りトリニティ
東京都墨田区八広四丁目
京成押上線 / 八広駅 徒歩 10分
2000年築 / 8階建 / 32戸 / RC造
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東京都墨田区立花四丁目
東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩 2分
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東京都墨田区東向島一丁目
伊勢崎線 / 曳舟駅 徒歩 10分
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東京都墨田区文花二丁目
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東京都墨田区東向島六丁目
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1986年築 / 11階建 / 39戸 / SRC造